مجتمع آموزش عالی فقه
پایان نامه کارشناسی ارشد
رشته فقه و اصول
عنوان
تحلیل فقهی اجاره به شرط تملیک، احکام و آثار آن
استاد راهنما
حجت الاسلام و المسلمین حسن شکوری زید عزه
برای رعایت حریم خصوصی نام نگارنده درج نمی شود
تکه هایی از متن به عنوان نمونه :
چکیده
قرارداد اجاره به شر ط تملیک از جمله عقودی است که مهد آن حقوق کامن لا است که در برخی نظام‌های حقوقی از جمله حقوق ایران که بر مبنای فقه امامیه است ذکر شده است، این قرار داد به صورت امروزی سابقه¨ فقهی ندارد، به همین دلیل در قانون مدنی ذکر نشده است، اصطلاح اجاره به شرط تملیک اولین بار در سال 1361ش توسط شورای پول و اعتبار در حقوق ایران به کار گرفته شد که این طور تعریف شده است «قراردادی است که به موجب آن، مورد معامله در پایان مدت اجاره در صورت انجام شروط عقد و پرداخت همه¨ اقساط مال الاجاره توسط مستاجر به وی منتقل میشود.»
درباره¨ ماهیت حقوقی اجاره¨ به شرط تملیک نظرات گوناگونی مطرح است. به نظر ما عقد اجاره به شرط تملیک عقد صحیحی است که از مصادیق عقد معین اجاره است که در آن شرط تملیک لحاظ شده است و با عمومات و اطلاقات در مورد معاملات می‌توان تصحیحش کرد، ولی قطعا با فروش اقساطی و بیع معلق فرق دارد زیرا در فروش اقساطی خریدار بلافاصله بعد از اولین قسط مالک میشود ولی در عقد اجاره به شرط تملیک این طور نیست و مالکیت با پرداخت آخرین قسط و انجام تمام شروط قرار داد حاصل می شود. همچنین در عقد معلق نیز قبل از حصول معلق علیه از لحاظ حقوقی مالکیت پدید نمی‌‌آید در صورتی که در اجاره به شرط تملیک از همان اول مالکیت حقوقی رخ داده است.
این قرار داد یک عقد تملیکی، معوض و لازم است و مورد معامله می‌تواند منقول یا غیر منقول باشد. حقوق طرفین و موارد فسخ آن تابع عقد اجاره و موارد قانونی و قرار دادی عقد اجاره به شرط تملیک است.
کلمات کلیدی: عقد، اجاره ، شرط تملیک، فروش اقساطی، بیع معلق، بیع خیاری
فهرست مطالب
مقدمه. 1
پیشگفتار. 2
بیان مسئله. 4
سؤال اصلی.. 6
سؤال‌های فرعی.. 6
فرضیه‌های تحقیق.. 6
هدف تحقیق.. 7
پیشینه تحقیق.. 7
ضرورت تحقیق.. 7
روش تحقیق.. 7
روش گردآوری.. 8
قلمرو. 8
نو آوری تحقیق.. 8
بخش اول مفاهیم و کلیات… 9
فصل اول: مفاهیم. 10
گفتار اول: معنای لغوی و اصطلاحی واژه های « عقد اجاره به شرط تملیک» 10
گفتار دوم: واژه های کلیدی مرتبط با عقد اجاره به شرط تملیک… 15
فصل دوم: کلیات… 22
گفتار اول: سابقه تاریخی اجاره به شرط تملیک در حقوق ایران و حقوق تطبیقی.. 22
گفتار دوم: جایگاه اجاره به شرط تملیک در فقه و اقتصاد. 29
گفتار سوم: انواع اجاره به شرط تملیک… 31
گفتار چهارم: انواع و ارکان عقد. 39
و....
براي دانلود متن كامل پايان نامه اينجا كليك كنيد
نظرات شما عزیزان:
تبادل لینک هوشمند